張某的戶籍及常住地為南京，目前在上海工作，如張某需委托其父親代為出售其名下座落于杭州的不動產，則下列說法錯誤的是（）
A、張某必須在不動產所在地，即杭州辦理委托書公證書
B、張某可以在上海辦理委托書公證書
C、張某可以在杭州辦理委托書公證書
C
假設楊某發現購買該套住宅后可改造為餐館，從收益法的觀點看，決定楊某該房地產價值的主要因素為（）。
A、未來餐館凈收入的多少
B、餐館取得凈收入的期限
C、餐館獲取凈收入的可靠性
D、該套住宅的購買價格
B
解析：
本題考查的是收益法知識點。從收益法的觀點看，房地產的價值主要取決于3個因素：①未來凈收益的大小，未來凈收益越大，房地產的價值就越高，反之就越低；②獲得凈收益期限的長短，獲得凈收益期限越長，房地產的價值就越高，反之就越低；③獲得凈收益的可靠性，獲得凈收益越可靠，房地產的價值就越高，反之就越低。
樓梯滿足的基本要求包括（）。
A、堅固
B、耐久
C、防火
D、安全
E、吸聲
正確答案： A,B,C,D
解析：
樓梯應上下通行方便，有足夠的通行寬度和疏散能力，包括便于人行和搬運家具物品，并應滿足堅固、耐久、安全、防火和一定的審美要求。
(知識點:樓梯)
常用的給水方式中，(??)適用于室外配水管網的水壓經常或周期性低于室內所需水壓的情況。
A、設置水箱的給水方式
B、直接給水方式
C、設置水泵和水箱的給水方式
D、分區、分壓給水方式
正確答案： C
解析：
本題考查的是給水排水系統及設備知識點。設置水泵和水箱的給水方式適用于室外配水管網的水壓經常或周期性低于室內所需水壓的情況。選項A，設置水箱的給水方式適用于室外配水管網的水壓在一天之內有定期的高低變化，需設置屋頂水箱的情況；選項B，直接給水方式適用于室外配水管網的水壓、水量能終日滿足室內供水的情況；選項D，分區、分壓給水方式適用于在多層和高層建筑中，室外配水管網的水壓僅能供下面樓層用水，不能供上面樓層用水的情況。
高層建筑（）部分的色彩處理應選用偏中性的較為沉著的色調。
A、高層
B、中層
C、垂直
D、底層
B
解析：高層建筑高層部分和屋頂的顏色會影響城市的天際線，對城市整體風貌的塑造有著重要的作用，中層部分是高層與底層的銜接部分，色彩處理應選用偏中性的較為沉著的色調。
在建筑構件中，下列屬于豎向建筑構件的有(??)。
A、屋頂
B、墻體
C、梁
D、柱
E、基礎
B,D,E
解析：
本題考查的是建筑構造組成知識點。一幢建筑物通常是由豎向建筑構件（如基礎、墻體、柱）、水平建筑構件（如地面、樓板、梁、屋頂）及解決上下層交通聯系的樓梯等組成。
物權與債權的區別，敘述正確的是（）。
A、權利性質上不同，債權為支配權，物權為請求權
B、權利發生上不同，物權的發生實行任意主義，債權的發生實行法定主義
C、權利效力范圍不同，物權為絕對權，債權為相對權
D、權利效力不同，物權具有請求力，債權的效力則是支配力
C
（）有利于調整地基的不均勻沉降，有利于防水、防潮。。
A、條形基礎
B、獨立基礎
C、筏板基礎
D、箱形基礎
C
解析：
筏板基礎有利于調整地基的不均勻沉降，有利于防水、防潮。箱形基礎的剛度大、整體性好、底面積較大，能將上部結構的荷載較均勻地傳給地基，并能適應地基的局部軟硬不均，有效地調整基底的壓力，有利于抵抗地震荷載的作用。
楊某為裝修住宅中的衛生間和廚房墻面，到建材市場選購陶瓷錦磚，陶瓷錦磚的特點有（）。
A、質地堅實、色澤美觀、圖案多樣
B、耐酸堿、耐磨、耐水、耐壓、耐清洗
C、色彩穩定、表面光潔、易于清洗
D、色彩花型豐富、可選擇性強、遮蓋性好、檔次品位較高、環保性好
A
解析：
本題考查的是室內墻面的裝飾裝修知識點。陶瓷錦磚俗稱馬賽克，是由多種幾何形狀、各種顏色小塊瓷片鋪貼形成圖案豐富、繁多的裝飾磚，其主要特點是質地堅實、色澤美觀、圖案多樣，而且耐酸堿、耐磨、耐水、耐壓、耐清洗。選項C屬于瓷磚的特點；選項D屬于壁紙的特點。
下列類型的電梯中，一般需要選用高速電梯的是（?）。
A、客梯
B、貨梯
C、消防電梯
D、觀光電梯
正確答案： C
解析：
電梯根據行駛速度，分為高速電梯、中速電梯、低速電梯。消防電梯的常用速度大于2.5m/s，客梯速度隨層數增加而提高。中速電梯的速度為1.5~2.5m/s。低速電梯的速度在1.5m/s之內。歷年真題，僅供參考。
適用于門廳的玻璃幕墻結構類型為（）。
A、型鋼框架結構
B、鋁合金型材框架結構
C、無框架結構
D、不銹鋼索玻璃幕墻
A
解析：將玻璃鑲嵌在鋁合金框內，然后再將玻璃框與型鋼骨架固定，這種類型的型鋼框架結構由于用型鋼組成的幕墻的框架可以充分利用鋼結構強度高的特點，固定框架的錨固定點間距可以增大，更適合用于開敞的空間，如門廳、大堂等部位。
按照功能分類，門可以分為(?)類型。
A、卷簾門
B、防火門
C、防盜門
D、折疊門
E、安全門
B,C,E
解析：
本題考查的是門和窗知識點。門由門框、門扇、合頁、門把手、門鎖、密封條等組成。根據門所在的位置，分為圍墻門、單元門、入戶門、室內門（如臥室門、廚房門、衛生間門）等。根據門的功能，分為防盜門（入戶門一般應為防盜門）、安全門、防火門、隔聲門、節能門、封閉門等。根據門的開啟方式，分為平開門（又分為內開門和外開門，常見于人戶門、臥室門）、推拉門（常見于廚房門、衣帽間門、淋浴房門）、折疊門（常見于隔斷門）、卷簾門（常見于車庫門）、彈簧門、旋轉門、電子感應門等。根據門所用的材料，分為木門、鋼門、鐵門、鋁合金門、玻璃門等。此外，還有自動開關的門（簡稱自動門）等。
西方傳統的室內裝飾裝修風格包括（）。
A、古羅馬風格
B、和式風格
C、意大利風格
D、洛可可風格
E、自然風格
A,B,C,D
解析：西方傳統風格主要有：古羅馬風格、哥特式風格、意大利風格、巴洛克風格、洛可可風格、伊斯蘭風格和和式風格。
頂棚裝飾材料中具有結構簡單、拆裝方便、耐腐蝕等優點的是（）。
A、石膏裝飾板
B、礦棉裝飾板
C、PVC板
D、鋁合金板
D
解析：
頂棚裝飾材料中的鋁合金板具有強度高、質量輕、結構簡單、拆裝方便、耐腐蝕等優點。
(知識點：頂棚的裝飾裝修)