客源開拓的方法主要有()等。

A、門店接待法

B、廣告法

C、人際關系法

D、會員攬客法

E、推廣攬客法

提高房地產經紀業務風險識別能力的基本前提是（）。

A、樹立風險防范意識

B、合理承擔風險

C、建立監察稽核體系

D、建立風險識別系統

房地產經紀信用檔案的涵蓋范圍不包括（）。

A、房地產經紀人

B、房地產經紀人協理

C、私下成交的房地產交易雙方

D、房地產經紀機構

下列情形中，（）將引起房屋所有權的消滅。

A、地震導致房屋坍塌

B、房屋所有權人放棄所有權

C、房屋所有權人將房屋用于出租

D、國家依法征收房屋

E、房屋所有權人死亡且無繼承人

下列關于房屋登記辦法的有關規定的說法錯誤的是（）。

A、遵循房屋所有權和土地使用權權利主體一致的原則

B、成套住房應以套為基本單元進行登記

C、未成年人的房屋，可自行申請登記

D、共有房屋應當共有權人共同申請登記

《中華人民共和國土地管理法實施條例》屬于（）。

A、法律

B、行政法規

C、行政規章

D、最高人民法院的司法解釋

甲公司持有二級房地產開發企業資質證書。2010年4月，甲公司取得了某市市區一宗國有土地使用權，擬開發建設高檔住宅小區，并取得城市房屋拆遷許可證，開始拆遷該宗土地上房屋。李某為拆遷范圍內一幢房屋的所有權人。2010年8月，甲公司因與李某達不成拆遷補償協議，申請拆遷管理部門裁決。下列關于拆遷行政裁決的表述中，正確的為（）。

A、行政裁決必須由甲公司和李某共同申請

B、對裁決不服，甲公司或李某均可申請行政復議或提起行政訴訟

C、李某在裁決規定的搬遷期限內拒不搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷

D、在申請復議或訴訟期間，強制拆遷應暫緩執行

屬于直接融資的金融工具為（）。

A、存款單

B、保險單

C、支票

D、銀行承兌匯票

房屋拆遷估價一般應當采用（）。

A、市場比較法

B、經驗法

C、德爾菲法

D、成本法

以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，在簽訂國有土地使用權出讓合同后，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門（）。

A、申請核發建設項目選址意見書

B、領取建設用地規劃許可證

C、核發建設工程規劃許可證

D、領取建設用地批準書

《國有建設用地使用權出讓合同》包括的條款有（）。

A、土地界址、面積

B、解決爭議的方法

C、土地用途

D、不可抗力的處理

E、使用期限

強制性標準（）執行。

A、必須

B、應當

C、可以

D、選擇

下列與房地產有關的法律法規中，屬于行政法規的是（）。

A、《土地管理法》

B、《物業管理條例》

C、《城市房地產轉讓管理規定》

D、《住房公積金行政監督辦法》

國有建設用地使用權招標出讓方式的特點和適用范圍是（）。

A、適用于土地利用上有較大靈活性地塊的出讓

B、適用于交通便利的鬧市區地塊的出讓

C、適用于需要優化土地布局的較大地塊的出讓

D、適用于區位條件好的地塊的出讓

下列行為中，不屬于房地產轉讓的是(?)。

A、房地產互換

B、房地產繼承

C、房地產入股

D、所有權人名稱變更

房地產經紀人員在協助購房者制定合理的個人住房貸款方案時，一般要考慮的因素有（）。

A、購房者的實際經濟承受能力

B、利率變動導致月還款額在家庭總收人中的比例變動情況

C、公積金貸款手續辦理的難度

D、貸款期限

E、通貨膨脹率

下列活動中,屬于房地產經紀活動的是（）。

A、房地產登記

B、房地產居間

C、房地產開發

D、房地產估價

下列可以適用我國《城市房地產管理法》的是（　）

A、房地產規劃

B、房地產開發

C、房地產交易

D、房地產管理

E、房地產登記

甲公司轉讓該項目必須符合的條件為(??)等。

A、經城市規劃管理部門同意

B、經縣級以上人民政府建設部門批準

C、已支付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證

D、投入房屋建設工程的資金應達到全部開發投資總額的25%以上

某房地產開發公司新開發的寫字樓銷售增值額為2200萬元,按生地增值稅相關規定準予扣除項目金額為1200萬元,則其應納土地增值稅適用稅率為(??)。

A、0

B、20%

C、30%

D、50%